萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示市場錄得位於觀塘鴻圖道76號聯運工業大廈單位成交，單位建築面積1,080呎 (未核實)，以約400萬成交，平均呎價約3,700元，市場呎租17元，回報厘數約5.5厘，原業主為一手購入。

該單位為貨倉裝修，高層向街，樓底高9.4呎，四正實用。該廈發展商為華懋，樓高15層，內有停車場有上落貨區。大廈地理位置佳，位於觀塘核心地段，附近配套完善，鄰近海濱公園，食肆林立。交通暢順，步行10分鐘步行到港鐵站，有多條巴士及小巴路線，四通八達。

周莉明續稱，觀塘區受多項發展計劃帶動，發展配套完善，商貿氣氛日益濃厚，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，人流日益興旺，升值潛力強，前景備受看好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

周莉明小姐9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 563271